Verplichting groendaken bedrijventerrein

Door de afwezigheid van groen is het in steden en dorpskernen ’s zomers een pak heter dan op het omliggende platteland. Hasselt bindt doeltreffend de strijd aan met dit zogenaamde hitte-eilandeffect door groendaken op bedrijfstereinen te verplichten. En dat kost de stad niets.

De hogere temperatuur in de stad is vooral te wijten aan de aanwezigheid van beton en asfalt (materialen die overdag veel warmte opnemen en ’s nachts weer afgeven), en de afwezigheid van groen, waardoor er minder water verdampt en er dus minder verkoeling is dan buiten het centrum. Bovendien zijn er in stads- en dorpskernen meer menselijke activiteiten die warmte generen, zoals verkeer en industrie.

Voordelen van groendaken

De stad Hasselt, die in 2014 als eerste de internationale engagementsverklaring ‘Mayors Adapt’ ondertekende, wapent zich met verschillende maatregelen tegen de klimaatverandering en het stedelijke hitte-eilandeffect. Het stadsbestuur zet onder meer in op groendaken op bedrijventerreinen.

Groendaken bieden tal van voordelen in de stad:

• Ze bufferen regenwater en beperken het risico op overstromingen en overbelasting van de riolering

• Ze houden fijn stof en CO2 vast

• Ze verhogen de biodiversiteit

• Ze doen de lokale temperatuur met een halve graad dalen

Versterkende maatregelen

Het is ook bewezen dat verschillende aanpassingsmaatregelen tegen de klimaatverandering elkaar versterken. Zo leveren bomenrijen en groendaken samen nog meer ecosysteemdiensten, waaronder een verdere daling van de temperatuur. 

Groendak verplicht

Om het gebruik van groendaken aan te zwengelen, verplicht het stadsbestuur groendaken in de stedenbouwkundige voorschriften van het Ruimtelijk Uitvoeringsplan Klein Dorlick, dat eind 2017 van kracht ging.

TIP: het opleggen van een verplichting brengt geen meerkost met zich mee voor een stadsbestuur.

Eén projectontwikkelaar

Het gebied wordt deels als bedrijventerrein, deels als woongebied ingericht, met een groene overgangszone tussen het bedrijventerrein en de aangrenzende woningen. De bedrijfsgebouwen krijgen allemaal een groendak en één projectontwikkelaar staat in voor de ontwikkeling van het terrein.

TIP: wie een verplichting of beperkende voorwaarde oplegt, moet ook toezien op de correcte uitvoering ervan.